Как получить бесплатно землю под строительство дома, как получить землю на строительство дома

Содержание
  1. Как получить бесплатно землю под строительство дома?
  2. Кто может получить бесплатно землю под строительство дома?
  3. Как бесплатно получить землю под строительство дома?
  4. Как можно получить землю под строительство дома бесплатно (земельный участок) в 2019 году
  5. Что нужно знать
  6. Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно
  7. Как бесплатно получить землю под строительство дома: подробный алгоритм
  8. Законодательство
  9. Кто может получить землю под строительство жилья бесплатно?
  10. Условия получения земельного участка
  11. Необходимые документы для получения бесплатной земли
  12. Порядок предоставления земель для строительства частного дома
  13. Причины отказа в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства по льготной программе
  14. Когда можно начинать возведение дома?
  15. Как получить землю под строительство дома бесплатно в находке
  16. Ответы на вопросы по теме Лишение водительского удостоверения
  17. Как бесплатно получить землю под строительство дома
  18. Схемы

Как получить бесплатно землю под строительство дома?

Каким образом, в условиях современной жизни, возможно обзавестись земельным участком, для строительства на его территории дома? Наиболее злободневным данный вопрос выглядит для молодого поколения, а точнее – для молодых семей в нашей стране. Есть ли реальная возможность это реализовать и каким именно способом?

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто может получить бесплатно землю под строительство дома?

Согласно действующему в нашем государстве законодательству, земля может предоставляться в бесплатной форме 3-м категориям граждан, а именно:

  • Лицам, которые получали участки в бесплатное использование со стороны муниципальных органов государства (например, эти люди трудились на занимаемых должностях, внесенных в соответствующий льготный перечень с целью получения земельных участков);
  • Лицам, которые живут в совместном браке и имеют трех и более несовершеннолетних детей (учитывается соблюдение условий, содержащихся в п. 6 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации);
  • Иным гражданам, которые, в соответствии с различными Федеральными Законами нашего государства, попадают под региональные льготные кампании (программы).

Следует рассмотреть те условия, на основании которых вышеуказанные категории граждан могут рассчитывать на получение земельных участков.

Благодаря Федеральному Закону РФ № 171, у муниципалитетов имеется право на бесплатное выделение участков земли тем гражданам, которые имеют свое основное место трудоустройства в рамках территории, находящейся под юрисдикцией конкретного муниципального органа.

Бесплатная земля от государства

Как оформить землю из бессрочного пользования в собственность, читайте тут.

Стоит заметить такую особенность, что договор на предоставление участка земли под строительство индивидуального жилья может быть заключен сроком до 6 лет максимум. Важно то, что спустя 5 лет у гражданина появляется законное право оформить данный участок земли в частную собственность, однако заметим – учитывая, что он работает все в том же самом муниципалитете.

Однако на настоящее время какой-либо определенный исчерпывающий перечень тех должностей, при занятии которых гражданин имеет право рассчитывать на землю, не предусмотрен ни одним нормативно-правовым актом.

Отметим, что относительно территорий, отнесенных к так называемой сельской местности, приоритетными для занесения в определенный список будут врачебные и учительские должности, а также некоторые другие востребованные для муниципалитета специальности.

С помощью подобной стимуляции появляется возможность привлечения необходимых специалистов для относительно продолжительного (минимум 5 лет) срока работы.

Не требуется особой проницательности, чтобы спрогнозировать дальнейший ход событий относительно подобных привлеченных сотрудников, так как вряд ли, основательно закрепившись в течение 5 лет на определенной территории и имея жилплощадь, доставшуюся, к тому же, бесплатно, у специалиста появится желание покинуть данный муниципалитет.

Далее претендующий гражданин предоставляет справку с места его работы, которая подтверждает право данного лица на получение участка земли по указанному основанию. Кроме того, гражданину нужно обеспечить наличие документального подтверждения факта использования земли по целевому назначению – на ее территории выстроен дом либо же еще проводится его возведение.

Право получения земельных участков для многодетных семей

Анализируя социологические опросы, проводимые в населенных пунктах нашей страны, можно сделать вывод, что заинтересованность в получении бесплатной земли под строительство жилого дома, в большей мере проявляется у представителей многодетных семей.

Это вполне логично объясняется тем фактом, что большому количеству людей жить в тесных условиях, а, особенно, в квартире, довольно проблематично и дискомфортно.

Каким же образом семье с большим количеством несовершеннолетних детей получить заветный участок земли? Государством предусмотрен ряд обязательных для выполнения требований по отношению к родителям подобных семей.

Во-первых, подобный статус по законодательству присваивается той семье, которая включает в свой состав троих детей и более. Среди них могут быть родные и/или усыновленные. Брак семейной пары должен иметь статус официально зарегистрированного.

В качестве исключения могут выступать родители-одиночки. Также каждый член многодетной семьи должен быть прописан по одному и тому же адресу проживания, вернее, не менее пяти человек (и четверых при семье с одним родителем). Соблюдение вышеуказанного условия сохраняется, если, к примеру, среди пятерых детей многодетной семьи один из детей зарегистрирован по иному адресу.

Также обязательным является наличие гражданства Российской Федерации у несовершеннолетних детей и их родителей.

Если многодетная семья претендует на получение бесплатного земельного участка, в собственности данной семьи не должно находиться какой-либо иной недвижимости, в том числе и земельных участков.

Необходимый для сбора пакет документации:

  • Документы, удостоверяющие личности членов семьи (паспорта граждан РФ и свидетельства о рождении детей);
  • Свидетельство о браке;
  • Справочный документ из опекунского совета, свидетельствующий о том, что ни один из родителей ячейки общества не были лишены своих родительских прав;
  • Справка, свидетельствующая об отсутствии в собственности какой-либо недвижимости;
  • Документы, подтверждающие усыновление неродных детей (при необходимости);
  • Справки, свидетельствующие о наличии статуса родителя-одиночки.

К последней (третьей) категории граждан относятся те лица, которые в соответствии с различными федеральными и/или региональными законами наделяются возможностью получить землю.

Подобными гражданами могут выступать: Ветераны ВОВ, лица-ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, пенсионеры-военные (выслуга более 15 лет), инвалиды, а также другие льготные и особые категории граждан.

Аналогично другим категориям граждан, вышеуказанные «иные» категории обязаны предоставить соответствующую подтверждающую документацию и справки.

Как бесплатно получить землю под строительство дома?

В данном разделе раскроется суть непосредственного процедурного порядка получения земли для дальнейшего строительства дома. Законодательный порядок и прочие важные моменты находят свое отображение в Земельном кодексе РФ.

В указанном своде законов прописано, что вне зависимости от количества оснований, которые имеет гражданин, получает земельный участок он лишь в соответствии с одним из имеющихся оснований.

Общий перечень необходимых документов для получения земельного участка (в отдельно взятом регионе могут предъявляться свои определенные требования):

  • Заявление, адресованное к органам местного самоуправления, с просьбой о постановке в очередь на получение бесплатного участка земли в собственность;
  • Пакет документов, подтверждающих наличие оснований.

Касательно сотрудников муниципальных органов:

  • Соглашение (договор) с муниципалитетом о предоставлении участка под застройку;
  • Справка о должности, которую занимает лицо;
  • Справки о целенаправленном использовании земли.

Относительно документации по многодетным семьям – данные требования были в исчерпывающем виде указаны в первом разделе настоящей статьи.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как можно получить землю под строительство дома бесплатно (земельный участок) в 2019 году

Построить дом на безвозмездно полученной земле в России возможно. Достаточно принадлежать к определенной категории лиц или выполнить некоторые требования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Как бесплатно получить земельный участок для строительства дома? Российские граждане могут получить земельные участки под индивидуальную застройку в аренду или в собственность.

Как вариант можно получить землю в срочное безвозмездное пользование.

Но в любом случае доступны подобные предложения определенному кругу лиц. Как бесплатно получить землю под строительство дома в России?

Что нужно знать

В частности это ст.39.5 и ст.39.10, определяющие порядок бесплатного использования гражданами государственной и муниципальной земли с целью ИЖС или ведения личного хозяйства.

При этом отсутствует необходимость формирования кадастрового плана участка.

По заявлению гражданина о намерении получения участка земли бесплатно, местные власти рассматривают такую возможность и при наличии возможности выделяют землю.

Важно! Полученный бесплатно участок можно оформить в собственность только по истечении пяти лет и при условии целевого использования земли.

На получение земельных участков могут рассчитывать представители определенных профессий. Выделение земли осуществляется при условии непрерывной работы по специальности не менее шести лет.

В перечень профессий обычно входят учителя, врачи, фермеры и иные работники бюджетной или социальной сферы. Список льготных категорий утверждается на региональном уровне.

Гражданин, получивший землю бесплатно в силу своей профессии, обязан продолжить работу по специальности, вплоть до окончательного перехода участка в личную собственность.

Также на льготное получение земельного участка могут рассчитывать определенные категории населения. Например, инвалиды, дети-сироты, многодетные семьи и т.д., что устанавливается местными властями.

Основные понятия

Рассматривая вопрос бесплатного получения земли россиянами, следует уточнить, какие вообще существуют в России способы льготного получения земельного участка.

Первый вариант это самозахват ничейного условно участка и возведение на нем дома.

Если на протяжении определенного времени (3-10 лет, в зависимости от региона) никто не оспорил право распоряжения землей, можно обратиться к местным властям для оформления участка в собственность.

Нюанс в том, что если эту землю по каким-то причинам нельзя передать в собственность или объявится законный собственник, то даже наличие дома не станет поводом, препятствующим конфискации земли.

Другой способ это подача заявки в местные органы самоуправления и победа в аукционе. Если кратко, то нужно найти подходящий участок земли, не имеющий собственника.

Далее полается заявка местным властям с просьбой о выделении участка и указания цели его использования. Дальше от заявителя требуется сделать геодезию участка и кадастровый паспорт.

После этого администрация устраивает аукцион. Если никто не пожелает купить участок, земля уходит за копейки.

Но возможно, при наличии иных претендентов, придется и поторговаться. После покупки участка останется лишь оформить его в собственность.

Еще одна возможность получения земли это оформление долгосрочной аренды.

Речь идет об аренде земли на срок в несколько десятков лет, по мизерной стоимости (порядка 300 руб./год). При этом в разных регионах могут существовать различные условия для получения земли в аренду.

Все вышеописанные способы позволяют получить землю если не безвозмездно, то по невысокой стоимости. Но существуют и варианты, при которых получить землю можно абсолютно бесплатно.

Касается это некоторых групп населения, относимых к льготным. Список утверждается на уровне региона и может меняться или видоизменяться.

Законодательная база

На данное время бесплатно земля российским гражданам может предоставляться в случаях, предопределенных ЗК РФ и иными федеральными законами или законами субъектов РФ (п.2 ст.28 ЗК).

Так по Земельному Кодексу право на бесплатное получение земли возникает у граждан РФ:

Имеющих право бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владенияп.5 ст.20, п.3 ст.21 ЗК
Имеющие в фактическом владении участки с возведенными на них жилыми домамиПри условии приобретения земли до 6.03.1990

С 1.09. 2006 право оформить в собственность фактически используемые земельные участки с объектами ИЖС получили и граждане, приобретшие землю после 1990 года. Порядок действий прописан в ст.36 ЗК РФ.

Возможность бесплатного получения земли предоставляется и отдельным категориям граждан на основании федерального законодательства.

Льготные категории граждан могут определяться и региональным законодательством субъектов РФ.

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

Интерес к возможности бесплатно получить землю под ИЖС вновь актуализировался после вступления в силу с 1.03.2015 ФЗ №171. Закон внес изменения в ЗК РФ и в некоторые иные законодательные акты.

В ФЗ №171 определен новый порядок безвозмездной передачи земельных участков в собственность граждан.

При этом четко определено целевое назначение такой земли. Это индивидуальное жилищное строительство.

Участки земли на льготных условиях выделяются из государственной или муниципальной собственности на основании решения местного уполномоченного органа.

Помимо прочего новый закон утвердил законодательное определение земельного участка, установил порядок формирования участков и передачи их частным лицам.

Площадь выделяемого участка равна пятнадцати соткам. Местоположение определяется на усмотрение муниципалитета. Возможность безвозмездного получения дается лишь единожды.

Когда имеется несколько основания для бесплатного получения земли, то воспользоваться можно только одним.

То есть повторно земельный участок не выделяется, даже на другом основании и в ином регионе России.

Как работает программа

Получить землю бесплатно можно только из фонда государственных и муниципальных земель.

Участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц можно только купить, принять в дар или получить по наследству.

Бесплатно земля может предоставляться не только под строительство частного дома. Также целевым предназначением может являться ведение личного подсобного хозяйства или создание дачного участка.

Как получить землю под строительство дома бесплатно инвалиду или многодетной матери? Для получения бесплатной земли необходимо принадлежать к льготной категории граждан.

Причем перечень льготников следует уточнять по факту обращения. Может статься, что список изменен региональными властями.

Обращение за получением участка начинается с подачи заявления в МФЦ. Далее заявка рассматривается местной администрацией и выносится решение, предоставить землю или отказать.

При отказе обосновываются причины, как-то несоответствие заявителя требованиям, отсутствие подходящей земли и т.д.

Порядок оформления наследства на квартиру после смерти и сколько возьмет нотариус, читайте здесь.

Нужно уточнить, что обычно бесплатные земельные участки предоставляются за чертой города. Чаще всего это земля различных садовых обществ.

Если заявитель желает получить участок в городе, то ему придется самостоятельно поискать таковой и потом обратиться с заявлением о его предоставлении.

Поиск можно осуществлять при помощи публичной кадастровой карты, доступной любому гражданину РФ.

Кому доступна земля

Теоретически, любой россиянин может получить землю бесплатно. Нужно только найти основания для этого.

Другой вопрос, сколько понадобится ждать выделения земли, и какое время уйдет на оформление документов.

Среди категорий населения, имеющих наиболее высокие шансы на получение бесплатного земельного участка, можно выделить следующие:

  • многодетные семьи;
  • семьи с наличием детей-инвалидов;
  • граждане, имеющие статус нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий и проживающие в конкретном населенном пункте не меньше пяти лет;
  • молодые специалисты не старше тридцати пяти лет с наличием высшего или среднего специального образования, трудящиеся в сельской области;
  • лица, живущие и работающие в сельской местности в течение пяти и более лет;
  • пенсионеры, проживающие на селе от пяти лет и более, при наличии местной прописки;
  • Герои РФ, СССР, Социалистического Труда и приравненные к ним лица;
  • нетрудоспособные члены семьи покойного участника боевых действий, участника ВОВ;
  • участники ВОВ, инвалиды войны, блокадники, ветераны боевых действий;
  • военнослужащие-контрактники.

Список это условный и определен как примерный образец. В зависимости от регионального законодательства он может уменьшаться или расширяться.

Но почти в каждом регионе данный перечень включает в себя следующие категории.

Молодая семья

Молодой семьей признается семья, где супруги не старше тридцати пяти лет. При этом для получения бесплатной земли от государства должно быть соблюдено еще несколько требований:

Члены семьи обладают российским гражданствомОба супруга
БракЗарегистрирован официально
В собственности супругов отсутствуют земельные участкиВ том числе и на праве аренды, а также иные объекты недвижимости. Важно, что не должно быть и раннего владения недвижимости. То есть продать землю, а потом обратиться за выделением бесплатного участка не получится
Все члены семьи больше пяти лет прописаны на единой жилплощадиРазмером меньше пятнадцати квадратных метров на человека (имеет место необходимость улучшения жилищных условий)

Многодетная

Многодетными в РФ признаются семьи с наличием трех и более детей. Причем все дети должны находиться на иждивении родителей на момент обращения.

То есть дети должны быть несовершеннолетними либо получать очное образование в учебных заведениях или иметь группу инвалидности, предусматривающую необходимость опекунства.

Из особых условий нужно отметить следующие:

Семейные отношенияДолжны быть официально подтвержденными (регистрация брака)
Допускается участие в программе бесплатного получения землиМногодетных матерей или отцов одиночек
Дети могут быть как роднымиТак и усыновленными
Родители должны быть прописаны на одной площадиТо есть в одном жилище не меньше пяти человек
В собственности многодетной семьиНе должна находиться земля или иная недвижимость

Земельный участок многодетным семьям может предоставляться только один раз и в размере не более пятнадцати соток.

Субъекты РФ могут выдвигать дополнительные требования. Например, постановку на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания.

Видео: как получить землю бесплатно


Могут устанавливаться альтернативные варианты. К примеру, вместо бесплатной земли предоставляется возможность улучшить жилищные условия.

Герои труда

Выделение бесплатных земельных участков героям труда осуществляется на основании ране принятых законов.

При этом гражданам, обладающим трудовыми наградами, выделяется восемь соток в городских условиях и двадцать пять соток в сельских.

При этом к категории героев труда относятся лица, имеющие звание:

  • Героев Труда РФ;
  • Героев Социалистического Труда;
  • Героев России и СССР;
  • награждённые орденами Трудовой Славы;
  • полные кавалеры ордена Славы.

В принципе, гражданин, являющийся героем труда, может претендовать и на получение земли по новому закону.

Главное убедиться, что данная категория лиц включена в утвержденный региональный перечень.

Но и прежние законы данных граждан не обделяют, а иногда позволяют получить и существенно больший участок.

Другие категории

К прочим категориям граждан, имеющих право претендовать на бесплатное получение земли, относятся:

  • специалисты, которые после получения образования отправились на работу в село;
  • лица, состоящие в очереди на получение муниципального жилья;
  • инвалиды первой и второй групп и т.д.

Привести полный список льготников не представляется возможным. Власти региона самостоятельно утверждают данный перечень, руководствуясь количеством разных групп населения и площадью свободной земли.

При этом региональные власти могут предусматривать и определенные условия. Так что принадлежности к утвержденной категории может оказаться недостаточно.

Перед подачей заявки на выделение земли стоит уточнить нормы местного законодательства.

Порядок оформления

Процесс получения бесплатной земли начинается с проверки принадлежности к льготным категориям. Если оный факт имеет место быть, подается заявление, в МФЦ или в органы местного самоуправления.

Заявка рассматривается и при наличии подходящего участка таковой предоставляется заявителю на правах аренды.

Впоследствии ему останется только перевести землю в собственность. В разных регионах действует разный срок, по истечении какого можно оформить право собственности на землю.

Важный момент! Полученный участок земли необходимо в самое ближайшее время начать использовать по указанному назначению.

Как быстро продать квартиру в кризис, читайте здесь.

Как рассчитать транспортный налог онлайн в 2019 году, смотрите здесь.

Если целью указывалось строительство дома, то нужно хотя бы заложить фундамент. Если при проверке земель обнаружится, что участок никак не используется, то его могут изъять обратно в госфонд.

Когда участок земли выбирается самостоятельно, то процесс выглядит так:

На публичной кадастровой карте найти интересующий земельный участокПосле наведения на выбранный объект курсора система выдаст информацию о кадастровом номере и стоимости, площади, разрешенном использовании, ограничениях и обременениях
Во вкладке «Услуги» сформировать запрос на получение сведений из ЕГРПОтсутствие ограничений и обременений означает, что участок свободен
Подать заявку в МФЦ, районную администрацию или на сайте ГосуслугУказав собственные данные, суть ходатайства и сведения о выбранном участке. К заявлению непременно прилагаются документы, подтверждающие право на льготное получение земли. В течение тридцати дней заявление рассматривается с вынесением решения об удовлетворении просьбы или отказе
При положительном вердикте заключить договор аренды земли с местной администрациейСрок определяется категорией
Зарегистрировать право арендыВ Росреестре
По истечении утвержденного региональными властями срокаОформить право собственности

Когда заявление на получение бесплатного земельного участка подается от имени лица, принадлежащего к льготной категории, то земля передается без проведения аукциона.

Но следует учитывать, что льготников-заявителей может быть достаточно много. И процесс распределения зависит только от воли случая.

Но как бы то ни было получить бесплатно землю под строительство дома в России можно. Нужно только знать, как сделать это правильно.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как бесплатно получить землю под строительство дома: подробный алгоритм

Каждое государство имеет в своем распоряжении два главных способа управления страной — налоговое регулирование и земельные отношения. С помощью этих механизмов государство управляет населением и формирует экономику, а население, в свою очередь, строит собственную тактику взаимоотношений с государством.

Благодаря российским земельным реформам последних лет многие льготные категории населения страны получили отличную возможность взять государственный участок земли абсолютно бесплатно. Остается только разобраться, как же воспользоваться данным правом.

Как бесплатно получить землю под строительство дома?

Законодательство

Федеральный закон №171 от 1 марта 2015 года официально инициировал вступление в силу изменений в Земельный кодекс РФ. Появились новые статьи 39.5 и 39.10. Нововведения предоставляют право получения земель государственного и муниципальных фондов на бесплатной основе.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Помимо изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, правовые нормы обновились и в отдельных законодательных актах страны. Закон приказал субъектам РФ усовершенствовать свою локальную «нормативку» для организации предоставления участков бесплатно на каждом региональном уровне.

Федеральный закон №171 устанавливает новую процедуру безвозмездного получения в собственность граждан РФ земель под индивидуальное строительство дома.

Закон в первый раз в истории отечественного законодательства:

  • Закрепляет понятие земельного участка, то есть объясняет на законодательном уровне, что это такое;
  • Устанавливает процедуру формирования и предоставления земель физическим и юридическим лицам.
  • Закон учреждает максимальную площадь участка, который можно получить — не больше 15 соток. Месторасположение земли определяется по усмотрению местного органа власти. Получить земельный участок на безвозмездной основе допускается лишь один раз.

Кто может получить землю под строительство жилья бесплатно?

В соответствии с новыми законодательными нормами получить земельный участок под ИЖС имеют 3 категории российских граждан:

  • Граждане, которым муниципалитет предоставил участок для строительства в безвозмездное пользование (на основании работы на должностях, внесенных тем или иным муниципалитетом в льготный перечень для предоставления земельных наделов);
  • Многодетные родители, состоящие в официально оформленном браке и имеющие не менее 3-х детей (при условии соблюдения положений, установленных 6 пунктом статьи 39.5 ЗК РФ);
  • Граждане, попадающие под региональные льготные программы и имеющие право на предоставление земли в соответствии с различными Федеральными законами, которые устанавливают льготные режимы определенным категориям лиц.

Конкретного перечня категорий граждан, обладающих правом на бесплатное получение земли под ИЖС по такому основанию в Федеральном законе не содержится.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Условия получения земельного участка

Для работников на должностях

По Федеральному закону №171 муниципальные власти имеют право на основании договора предоставлять бесплатно земли гражданам, работающим непосредственно в самом муниципалитете.

По прошествии 5 лет, если желающий получить участок бесплатно все еще трудиться на должности в муниципалитете, у него появляется право на оформление надела в собственность.

Однако федеральное законодательство не закрепляет точный список должностей, при занятии которых можно надеяться на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство бесплатно. Перечень должностей утверждает каждый муниципалитет самостоятельно и по своему усмотрению. Как правило, в сельсоветах заносят в такой перечень врачей, учителей и других специалистов, которые, безусловно, остро необходимы местной власти.

Что необходимо сделать, чтобы получить земельный участок на строительство дома по такому основанию?

  1. Для начала заключается договор с муниципальными властями о выделении участка земли для строительства дома во временное использование.
  2. Затем необходимо предоставить справку с места работы, которая должна подтвердить право на получение земли по такому основанию.
  3. Наконец, требуется с помощью документов доказать использование земельного участка в соответствии с целевым назначением, то есть, что на участке производится строительство дома или он построен.

Для многодетных семей

В основном в земельных участках нуждаются именно многодетные семьи. Это вполне объяснимо, ведь большой семье нужен большой дом.

Законодательными процедурами закреплены определенные условия и особенности для многодетных семей, желающих получить государственную или муниципальную землю бесплатно для строительства на ней жилого дома:

  • Семья будет считаться многодетной, если в ней три и больше детей. При этом учитываются и родные, и усыновленные.
  • Брак родителей должен быть зарегистрирован официальным образом. Исключение составляют матери и отцы-одиночки.
  • Вся семья должна быть зарегистрирована на одной жилой площади, а именно должно быть прописано не меньше 5 членов семьи (если детей воспитывает мать или отец-одиночка, то 4-ро). К примеру, если в семье родители и четыре ребенка, но один из детей зарегистрирован в другом месте, условие будет соблюденным.
  • Все члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации.
  • У многодетной семьи, желающей бесплатно получить участок под строительство жилья, не должно быть в собственности другого недвижимого имущества, в том числе земельных участков. Данное положение, к сожалению, сильно ограничивает возможности получения земли.

Для подпадающих под региональные и федеральные льготные программы

Данная категория имеет весьма расплывчатое законодательное закрепление. На каждом региональном уровне предусматриваются свои составы льготных категорий граждан, которым предоставляется земля для ИЖС бесплатно.

Различные субъекты РФ включают в льготные режимы по получению земли:

  • Ветеранов ВОВ;
  • Героев Советского Союза;
  • Ликвидаторов аварии на ЧАЭС;
  • Инвалидов;
  • Военных пенсионеров с выслугой более 15 лет;
  • Сотрудников МВД с таким же стажем работы;
  • Действующих военнослужащих с выслугой не менее 10 лет;
  • И другие категории.

Чтобы подтвердить в своем муниципалитете льготное основание, граждане предоставляют удостоверения, справки или другие документы, подтверждающие их права на бесплатную землю под строительство жилья.

Необходимые документы для получения бесплатной земли

Точного перечня документов для предоставления в муниципалитет в Земельном кодексе не дано.

Земельный кодекс лишь делает ссылку на местные акты, предоставляя некоторую свободу в данном вопросе. Поэтому при наличии оснований к получению бесплатной земли для строительства жилья следует обратиться в муниципалитет по месту жительства для уточнения всех моментов, в том числе списка документов.

Однако некоторый обобщенный пакет документов определить все же можно.

Для работников на должностях

  • Договор с муниципалитетом о выделении земельного надела под индивидуальное жилищное строительство;
  • Удостоверение или справка с места работы/службы о занимаемой должности и о периоде ее занятия;
  • Документация, подтверждающая использование участка земли целевому по назначению.

Для многодетных семей

  • Родительские паспорта и свидетельства о рождении детей;
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства;
  • Документы, подтверждающие отсутствие в собственности другого недвижимого имущества;
  • Справка от органа опеки и попечительства об отсутствии решения в отношении матери и отца о лишении родительских прав;
  • Свидетельство о заключении брака или документ, подтверждающий статус родителя-одиночки.
  • Для подпадающих под региональные и федеральные льготные программы
    Документ, подтверждающий особую категорию гражданина.

В любом из случаев обязательно подается заявление. Заявление составляется по форме, которую предоставляет, как правило, муниципалитет. В целом оно должно содержать следующую основную информацию:

  • ФИО заявителя;
  • Паспортные данные;
  • Адрес регистрации и места фактического проживания, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты;
  • Описание сути прошения;
  • Адрес и месторасположение, описание земельного участка;
  • Кадастровый номер земли;
  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению.

В случае если интересы заявителя будет представлять третье лицо, то необходимо иметь нотариально заверенную доверенность.

Порядок предоставления земель для строительства частного дома

Порядок получения земельного участка под ИЖС состоит из нескольких важных этапов.

ЭТАП 1: Поиск свободной земли на кадастровой карте Росреестра

Для начала процедуры получения бесплатной земли под строительство своего жилья необходимо найти саму землю.

Поиск участка осуществляется по публичной кадастровой карте на сайте. На карте возможно навести курсор на участок земли, который понравился. В небольшом окошке возникнет минимально необходимая информация: кадастровый номер, земельная категория, размеры, вид разрешенного использования, адрес, кадастровая стоимость, наличие ограничений и обременений.

Но самое важное — на кадастровой карте Росреестра можно выяснить, не принадлежит ли участок какому-либо частному лицу. Во вкладке «услуги» выбираем раздел «справочная информация по объекту недвижимости», после чего внизу страницы кликаем «Сформировать запрос» и нажимаем на ссылку со сведениями из ЕГРП.

Нам нужно выбрать пункт «Права и ограничения», которого не будет, если участок является свободным. Не уходя с этой страницы, есть возможность оставить заявку на регистрацию прав при нажатии на соответствующую сноску.

ЭТАП 2: Подача заявления на выделение земельного участка

Будем считать, что участок благополучно найден. Теперь нужно подать заявление в муниципалитет по месту расположения участка.

Подача заявления может происходить как лично, так и в электронной форме. Для подачи заявления «не выходя из дома» нужно зайти на «Единый портал государственных и муниципальных услуг» и пройти процедуру регистрации. На портале все о проведении процедуры подачи заявления подробно объясняется и рассказывается.

К заявлению необходимо приложить весь пакет документов, приведенный выше, чтобы доказать свое право на бесплатное получение земли для строительства дома.

ЭТАП 3: Заключение договора с муниципалитетом

Как только истечет срок рассмотрения, при положительном исходе администрация назначит день для заключения договора аренды на срок от 3 до 49 лет (время зависит от льготного режима). Затем права аренды подписываются и регистрируются в Росреестре, в результате чего земля законно перейдет во владение.

Так как земельный участок предоставляется на основании льгот, то земля перейдет во владение без организации торгов по ней (аукциона). Тем не менее, бывают редкие случаи, когда льготников несколько и все с одними и теми же основаниями. Тогда торги придется организовать, но они будут не в форме аукциона, а в форме лотереи, то есть земля достанется кому-то одному путем жеребьевки.

Причины отказа в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства по льготной программе

Местная администрация вправе отказать заявителю в предоставлении бесплатного земельного участка. Отказ оформляется в письменном виде и обязательно обосновывается со ссылками на действующее законодательство страны.

Частой причиной отрицательного ответа является нехватка каких-либо документов, неправильное оформление заявления, недостающие сведения и другие ошибки, связанные с процедурой подачи документов. Бояться тут нечего, обращаться можно повторно с устранением всех недостатков.

Отказ может быть из-за отсутствия по запрашиваемым в заявлении параметрам земель на подведомственной муниципалитету территории.

Часто бывает так, что выбранная земля не может быть предоставлена ввиду включения участка в генеральные планы муниципалитета по его использованию.

Также заявитель мог воспользоваться таким льготным правом уже ранее, что не позволяет ему делать это вновь.

Нужно ли заверять договор купли-продажи земельного участка у нотариуса? Этот вопрос волнует практически всех покупателей и продавцов.

Знали ли вы, что при рождении третьего ребенка семья имеет право на бесплатное получение земельного участка? Подробно об этом мы рассказали здесь.

Что такое помещения системы социального обслуживания населения и кто имеет право в них проживать? Узнайте об этом из нашей статьи.

Когда можно начинать возведение дома?

Начинать строительство можно и нужно сразу же после законного оформления участка во владение. Строить необходимо уже в первый год после получения земли. В противном случае решение о выделении участка может быть пересмотрено администрацией, и надел будет передан под застройку другому частному лицу.

Таким образом, программа бесплатного предоставления земельных участков под строительство дома — это не МИФ. Условия выделения участков могут периодически изменяться на местных уровнях, однако в целом противоречить федеральному законодательству, в том числе Земельному кодексу, они не могут.

Внимательно изучайте перечень документов, необходимый для подачи заявления, получите консультацию в соответствующем отделе администрации (как правило, это земельный комитет). Так вы сможете наиболее детально понять всю процедуру, убережете свое время и средства, и вам не нужно будет покупать землю за огромные деньги.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как получить землю под строительство дома бесплатно в находке

Я сирота Анастасия жила на камчатке в дет.доме.В данный момент живу в г.Находка приморский край.Возможно ли мне получить квартиру в г.Находка приморский край?

вопрос задан 9 лет назад

Ответы на вопросы по теме Лишение водительского удостоверения

Если сироте Анастасии ещё не исполнилось 23 лет, и если за ней не закреплено жильё, оставшееся от прежней жизни, тогда сирота Анастасия имеет право подать заявление в администрацию района на постановку в очередь на жильё, как сирота. И ждать, когда эта очередь подойдёт. :)) Землю вам не дадут. По закону — только квартиру. Почитайте ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ».

Ответить на вопрос по теме Лишение водительского удостоверения

Похожие вопросы по теме Лишение водительского удостоверения

  • вопрос задан 9 лет назад
  • вопрос задан 9 лет назад
  • вопрос задан 8 лет назад
  • вопрос задан 8 лет назад
  • вопрос задан 8 лет назад
  • вопрос задан 7 лет назад
  • вопрос задан 6 лет назад
  • вопрос задан 6 лет назад
  • вопрос задан 6 лет назад
  • вопрос задан 6 лет назад

Чтобы получать уведомления о новых вопросах в разделе

Как бесплатно получить землю под строительство дома

Начиная с девяностых годов в Российской Федерации начало вступать в силу законодательное закрепление прав контроля экономических ресурсов и жизненных благ за отдельными людьми. Однако из-за долгого переходного этапа переустройства земельного строя и отношений, взаимодействия с гражданами оставались на низком уровне. Два года назад в Законе произошли изменения, теперь можно получить землю без вложения денег.

Схемы

В некоторых регионах РФ есть свои особенности законных способов получения участка: где-то желанный кусочек получить проще, где-то — труднее. Можно попробовать выиграть торги у местных властей, заранее подав заявление на приобретение земли. Более дерзкий метод – самовольный захват с последующими строениями.

Кроме того, существуют категории, имеющие полное право на получение надела безвозмездно. Однако в этом случае придется ждать своей очереди на приобретение до десяти лет.

Прежде чем воспользоваться одним из способов, разобраться, какой именно подойдет для конкретно выбранной части территории. Один метод может сработать только в нужном регионе. О том, как точно получить надел, можно узнать, обратившись к муниципальному юристу.

Выигрыш на аукционе

Выгодный путь для получения площадки под застройку – покупка на публичных торгах. Этот метод не совсем бесплатный, однако, затраты будут в несколько раз ниже, чем приобретение собственности по рыночной стоимости.

Способ подходит гражданам, желающим получить землю под стройку многоэтажки. Для возведения небольшого домика метод применим лишь при условии, что понравившаяся площадка не будет нужна другим участникам.

  • зайдя на информационный ресурс Госкадастра, подобрать понравившийся объект;
  • в случае если подобранная площадь не имеет уникального номера объекта недвижимости и обременений, действовать дальше;
  • получить в местной исполнительной организации выписку о том, что объект не используется для реализации федеральных целевых или местных программ;
  • написать официальное обращение на имя главы населенного пункта о желании приобретения объекта;
    после выдачи муниципальным юристом справки о предварительном согласовании, обратиться в местную Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления паспорта на приобретенный участок;
  • разместить рекламное объявление в газетах о том, что земля выставляется на продажу.

В течение тридцати дней ожидать претендентов на перехват понравившегося участка. Если по истечении установленного периода не будет соискателей на участие, объект достается лишь одному человеку.

В случае появления желающих землю забирает тот, кто предложит за нее самую высокую цену. При поражении инициатора публичной продажи победитель обязан выплатить проигравшему всю сумму за оформление кадастровой документации.

Самовольный захват и возведение построек

На различных частях территории РФ существуют неиспользуемые земельные наделы. Территории пустуют из-за непригодности либо неосвоенности земли и на них никто не претендует. Можно попробовать самовольно захватить объект, построив на нем жилое помещение.

Кроме того, местные органы могут отказать в оформлении объекта в случае его возможного предназначения для сельских работ.

Долгосрочное соглашение

В каждом регионе Российской Федерации предусмотрены программы, по которым можно оформить имущественный договор. При соглашении сторон земельный участок передается на временное владение для индивидуального жилищного строительства.

Посредством соглашения государство передает нанимателю объект сроком на сорок девять лет. При необходимости договор продлевается для пользования участком детей и внуков арендатора.

Предоставление участков востребованным профессионалам

Бесплатно стать владельцем земельного объекта могут лица, имеющие узкую специальность. Однако для этого придется переехать на постоянное место жительства в определенный регион. Рейтинг востребованных специальностей определяет глава большой административно-территориальной единицы, которому нужно решить проблему с дефицитом кадров.

Так, в 2019 году во многих регионах губернаторами предлагались бесплатные земельные наделы учителям и врачам. Таких специалистов не хватает в сельской местности.

Чтобы получить надел профессионалам, нужно заключить соглашение пользования землей сроком на пять-шесть лет. Плата за пользование объектом, предоставленным в порядке аренды, весь период не взимается.

Наделы молодым семьям

Государство РФ уделяет семье особое внимание, поэтому если в семье есть дети, а родителям меньше 35 лет, можно просить надел под индивидуальное строительство. В программу «Молодые семьи» входят социальные меры для помощи в решении жилищных проблем.

Для этого нужно:

  • подать в территориальный муниципалитет заявление о включении в очередь на улучшение условий проживания, получив после подачи
  • прошения соответствующие документы;
  • сделать запрос на получение площадки для стройки дома;
  • получить в ведении органов местного самоуправления свободный объект.

Участки работникам муниципальной службы

Первая категория, которая может безвозмездно пользоваться наделом, предоставленным государством – это лица, имеющие основное место работы в органах местного самоуправления.

Должности, которые попадают под Постановление Закона, не указаны. Гражданам, несущим службу в муниципалитетах, предоставляется участок в бесплатное пользование сроком до пяти лет. На протяжении этого периода работники органов местного самоуправления могут возводить на участке индивидуальную застройку.

Предоставление наделов в других случаях

На предоставление безвозмездных объектов земли могут рассчитывать не только молодые родители и лица, работающие в органах местного самоуправления.

Получить наделы могут:

  • граждане России, которым присвоено звание Героя Труда;
  • лица с высшей степенью отличия СССР, удостоенные за совершение подвига или выдающихся заслуг;
  • граждане, награжденные Орденом Трудовой Славы.

О том, как получить в собственность от государства бесплатный объект, в Земельном Кодексе Российской Федерации прописано в общих чертах. Закон ссылается на акты правотворчества отдельных регионов. Поэтому для уточнения положений и правил нужно обратиться по месту жительства.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит