Льготная ипотека для медицинских работников в 2019 году, льготная ипотека для медицинских работников

Содержание
  1. Льготная ипотека для медицинских работников в 2019 году
  2. Условия программы
  3. Требования к участнику
  4. Список документов
  5. Куда обращаться
  6. Программа для врачей в Сбербанке
  7. Программа для медработников в Московской области
  8. Льготы на ипотеку медицинским работникам
  9. Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2019-2019 году: льготы, особенности и условия получения жилья
  10. Льготная ипотека для врачей
  11. Льготная ипотека для медицинских работников и врачей
  12. Льготная ипотека для медицинских работников
  13. Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2019-2019 году: льготы, особенности и условия получения жилья
  14. Условия ипотеки для медицинских работников
  15. Ипотека для врачей в 2019 году
  16. azens.ru
  17. Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2018-2019 году
  18. Суть проблемы
  19. Решение проблемы жилья
  20. Законодательство и виды государственной помощи
  21. Критерии отбора участников
  22. Условия в различных банках
  23. Что получают участники госпрограммы
  24. Куда обращаться за выделением средств
  25. Последовательность действий
  26. Об обязательствах получателя помощи
  27. Дополнительные возможности погашения
  28. Преимущества и недостатки программы
  29. Последние изменения
  30. Ипотека для медицинских работников в 2019 году
  31. Какие программы действуют для медицинских работников?
  32. Ипотека для медицинских работников
  33. Ипотека для врачей
  34. Ипотека для молодых специалистов
  35. Порядок оформления
  36. Необходимые документы для оформления ипотеки медицинским работником
  37. Отрицательные и положительные аспекты
  38. Часто задаваемые вопросы
  39. Программа жилищной ипотеки для медицинского работника
  40. Особенности ипотеки
  41. Основные условия
  42. Где получить льготную ипотеку?
  43. Порядок оформления
  44. Необходимые документы
  45. Отзывы о программе

Льготная ипотека для медицинских работников в 2019 году

Приветствуем! Льготная ипотека для врачей является очень важным социальным проектом. Сегодня расскажем условия данной программы, как и где оформляется ипотека для медиков, а также какой пакет документов нужно собрать для участия.

Условия программы

Категория врачей и медицинских работников в целом по сей день остается социально-незащищенной. Покупка нового жилья и решение жилищного вопроса для таких граждан является в большинстве непосильной ношей. Так как медицина и, соответственно, сотрудники медучреждений, получающих финансирование из государственного и региональных бюджетов, является приоритетным и общественно-значимым направлением нашей экономики, то для обеспечения врачей жильем реализуются специальные программы ипотечного льготного кредитования.

Зачастую единственным вариантом приобретения жилья или улучшения условий проживания может стать оформление ипотеки. Врачи исключением не являются. Для них не первый год разрабатываются и реализуются ипотечные программы на льготных условиях.

До конца 2014 года такая программа была в ведении федеральных властей. Начиная с начала2015 года, целевая программа «Ипотечный кредит для молодых врачей» была свернута.

ВАЖНО! Ипотека для медработников теперь является одной из задач региональных властей. Получить такой займ можно в отдельных субъектах РФ.

Ипотечный кредит для работников сферы здравоохранения оформляется в рамках программы «Социальная ипотека в Московской области», разработанной Правительством региона в целях привлечения ценных кадров для работы в своих медучреждениях.

Ключевыми особенностями программы ипотечного кредитования врачей являются:

  • льготная (пониженная) процентная ставка – не больше 9% годовых;
  • субсидирование стоимости приобретаемого жилья из регионального бюджета;
  • зависимость суммы субсидии и займа от состава семьи врача и средней стоимости жилья в регионе за 1 кв. м.

Параметры льготного кредита для медработников приводятся в таблице ниже:

Сумма займаПервоначальный взнос, % от стоимости жильяКредитная ставка, % годовыхМаксимальный срок кредита
От 375 тыс. руб.509 – на вторичном рынке;

8,75 – на первичном

10 лет

Суть программы заключается в том, что Правительство Московской области вносит за работника медучреждения 50% от цены покупаемого жилья и дополнительно компенсирует оставшуюся сумму основного долга в виде ежемесячных платежей. То есть заемщик должен будет оплачивать только проценты за использование заемных средств, что может стать вполне посильной статьей расхода семейного бюджета.

Требования к участнику

Чтобы принять участие в рассматриваемой программе, медработник должен соответствовать определенным требованиям. Среди них:

  1. Наличие гражданства РФ.
  2. Ограничение по предельному возрасту заемщика – не старше 50 лет (ранее было не более 45-ти лет).
  3. Наличие профессионального диплома в сфере медицины и первой квалификационной или высшей категории, а также ученой степени.
  4. Положительная или нейтральная кредитная история (главное условие, чтобы не было негативных финансовых отношений с банками и другими кредитными учреждениями).
  5. Отсутствие у врача и членов его семьи жилой недвижимости в собственности на территории Москвы и Московской области.
  6. Стаж работы в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения от 3-х лет.
  7. Готовность и возможность заключения трудового контракта на работу в подмосковном медучреждении сроком минимум 10 лет.

В Подмосковье в последнее время было построено и реконструировано множество больниц, медицинских и перинатальных центров, которые нуждаются в самых лучших и квалифицированных кадрах. Программа социальной ипотеки призвана как раз восполнить образовавшийся дефицит работников. Правительство МО таким образом помогает не только найти стабильную работу, но и решить проблемы с жильем.

К квалификации медработника также предъявляются установленные законодательством требования. Участниками могут стать сотрудники медучреждений следующих специализаций и направлений:

  • врачи скорой помощи;
  • терапевты;
  • хирурги;
  • врачи функциональной диагностики;
  • педиатры;
  • акушеры-гинекологи;
  • неонатологи;
  • врачи УЗИ;
  • патологоанатомы;
  • эндокринологи;
  • врачи сердечно-сосудистой хирургии;
  • урологи;
  • неврологи;
  • анестезиологи;
  • рентгенологи;
  • фтизиатры;
  • офтальмологи;
  • психиатры и т.д.

Именно в медработниках перечисленных специальностей больше всего нуждаются подмосковные больницы.

Список документов

Для оформления льготного ипотечного займа работники учреждений здравоохранения должны заранее собрать комплект следующих документов:

  • диплом о высшем образовании (копия);
  • заявление с просьбой об участии социальной программы и постановки в соответствующий реестр;
  • документы, подтверждающие прохождение дополнительной послевузовской подготовки (ординатуры и интернатуры);
  • удостоверение о присвоении квалификационной категории (копия);
  • характеристика с работы;
  • копия трудовой книжки (заверенная);
  • анкета с фотографиями с приложением автобиографии;
  • перечисление созданных претендентом практических и научных работ;
  • копии свидетельств о браке и рождении детей (если есть);
  • выписка из домой книги или справка из ТСЖ на дату подачи документов.

Дополнительно могут быть затребованы иные документы в зависимости от конкретного случая.

Также вместе с указанным выше пакетом потенциальный заемщик должен предоставить документы на приобретаемое жилье, включающие свидетельство о праве на собственность, договор купли-продажи/дарения/меня и т.д.

Куда обращаться

Вся необходимая информация об условиях программы ипотеки для врачей представлена на официальном сайте АИЖК. Совсем недавно создан дополнительно сайт самой программы со статистическими данными и ключевыми требованиями.

Для подачи заявления на выдачи льготной ипотеки следует обращаться в Министерство здравоохранения Московской области вместе с собранным комплектом документов. В этом органе власти потенциальный участник сможет уточнить все параметры оформляемого займа и определиться с объектом покупаемого жилья.

Все дальнейшие действия должны будут согласовываться с данным Министерством. Выдаче непосредственного кредита будет осуществлять банк-агент Газпромбанк.

Программа для врачей в Сбербанке

Несколько лет назад, еще до начала экономического кризиса в стране, Сбербанк активно занимался оформлением нескольких социальных кредитов, включая ипотеку для госслужащих – врачей, учителей, ученых.

Из проектов социальной направленности сегодня остались только 2:

  • военная ипотека;
  • ипотека для молодой семьи.

В случае, если работник медицины не соответствует условиям и предъявляемым требованиям для участия в социальной ипотеке для жителей МО, то альтернативным вариантом улучшения жилищных условий может стать получение ипотеки для молодых семей. Условия по ней тоже считаются льготными:

Величина заемных средствСрок возврата займаДоля первоначального взноса, % от стоимости жильяПроцентная ставка, % годовых
От 300 тысяч рублейДо 30 летОт 15От 8,6

По данному продукту возможно оформление по двум документам, однако ставка будет несколько выше – от 9,6 до 10% годовых.

Супруги по заключаемому кредитному договору будут выступать созаемщиками.

Особенностями ипотеки молодым семьям являются:

  • предоставление отсрочки платежа в части основного долга при рождении ребенка;
  • использование безвозмездных государственных субсидий – выделение 30% от стоимости жилья для семей с детьми (на каждого рождающегося ребенка добавляется 5%);
  • возрастной ценз заемщиков – от 21 до 35 лет;
  • необходимость подтверждения потребности в улучшении жилищных условий (постановка на очередь в органах местного самоуправления).

То есть в Сбербанке врачи и другие медработники могут воспользоваться только одним из двух вариантов получения ипотеки: программой для молодых семей или стандартным займом. В последнем случае никаких субсидий, естественно, не полагается. Здесь важно просчитать все доступные варианты и выбрать для себя наиболее подходящий и выгодный.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке как отдельный продукт сейчас не существует.

Программа для медработников в Московской области

Рассмотренные выше в статье условия льготного ипотечного кредитования медработников относятся к программе социальной ипотеки для жителей Московской области. Данная программа реализуется в рамках федеральной программы «Жилище». Именно она является основой всех разработанных и действующих подпрограмм на региональном уровне.

Многие врачи и сотрудники учреждений здравоохранения нашей страны готовы переехать из других субъектов РФ в Московскую область при предоставлении им рабочего места и помощи в получении комфортного жилья. Особенно это актуально для медработников в небольших и отдаленных населенных пунктах, где есть серьезные трудности с трудоустройством и решением жилищных проблем.

Квалифицированный доктор с опытом, проживающий в глухом селе в провинции, вряд ли сможет рассчитывать там на построение успешной карьеры и получение достойной заработной платы. Поэтому вполне логично, что данная программа пользуется спросом среди медицинских работников, тем более, что выделяемые субсидии и льготы являются серьезным подспорьем и значительной материальной поддержкой.

Простой пример: покупка квартиры в Подмосковье стоимостью 3 миллиона рублей не сильно ударит по семейному бюджету врача, так как придется оплачивать только начисленные проценты (8,75 или 9% годовых в зависимости от типа приобретаемого жилья). В суммарном выражении это будет около 20 тысяч рублей. Кредит оформляется в Газпромбанке с прописыванием всех условий и нюансов в кредитном договоре и в договоре об ипотеке.

В качестве дополнительной альтернативы получения ипотеки сотрудникам медучреждения можно рассмотреть оформление заявки в ВТБ Банке Москвы. В нем представлен специальный кредитный продукт «Люди дела» для врачей, учителей и госслужащих. Основные условия выдачи приводятся далее:

Сумма ипотекиМинимальная кредитная ставка, % годовыхПервый взнос, % от цены жильяСрок возврата
От 500 000 рублей9,25От 101- 30 лет

Предлагаемая процентная ставка является достаточно конкурентоспособной, так как по стандартным ипотечным программам она несколько выше (в среднем на 0,5 п.п.). Минимальная величина заемных средств составляет 500 тысяч рублей, а максимальная в большей степени определяется уровнем доходов медработника и имеющимся в собственности имуществом.

ВТБ Банк Москвы по аналогии со Сбербанком предлагает способ оформления по 2-м документам для тех клиентов, у которых нет времени и возможности собирать расширенный пакет. Это может быть актуально при срочной покупке конкретного объекта недвижимости.

Еще среди вариантов решения жилищных проблем для врачей является участие в программе «Земский доктор», по которой предусматривается:

  • выделение субсидии в размере 1 миллиона рублей, которые можно направить на строительство или покупку жилья в сельской местности;
  • получение участка земли с выгодными условиями возведения собственного дома;
  • выделение дома в собственность;
  • начисление добавки к заработной плате.

Все эти условия будут доступны только соблюдении главного фактора – необходимо заключить трудовой договор на работу в медучреждении на селе. Срок такого договора не может быть меньше 5-ти лет.

Существовавшие до конца 2014 года целевые программы льготного ипотечного кредитования врачей доказали свою эффективность и адресную помощь социально-незащищенным категориям населения. Однако в силу экономического кризиса реализация данных программ была свернута. В 2019 году медработники могут получить доступную ипотеку только в рамках региональных программ.

Примером является социальная ипотека для врачей в Московской области, разработанная Правительством МО. Благодаря ей врач сможет купить жилье в Подмосковье с получение безвозмездной субсидии в размере 100% от цены приобретаемого объекта и выплачивать только начисляемые проценты. Обязательным условием является заключение трудового контракта в подмосковной больнице или ином медицинском учреждении на срок не менее 10 лет.

Будем рады увидеть ваши вопросы в комментариях. Если вам нужна помощь в получении льготной ипотеки, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу.

Просьба оценить пост и нажать кнопку любимой социальной сети ниже.

Льготы на ипотеку медицинским работникам

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2019-2019 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях. Ипотека для медиков имеет ряд ограничений.

В первую очередь она направлена на молодежь.

Как и на каких условиях оформляется социальная ипотека для врачей и других медицинских работников

В первом случае им предоставляются льготные ипотечные займы, позволяющие приобрести жилье.

Специалисты, получившие соответствующее образование и относящиеся к молодым, также могут рассчитывать на более выгодную ипотеку.

Докторам полагается помощь при их работе в сельской местности.

Медработникам, не желающим участвовать в программах для приобретения жилья или не подпадающим под их условия, может быть предоставлено жилье служебное.

Льготная ипотека для врачей

рублей на всестороннюю поддержку работников муниципалитета.В частности, наиболее популярном в данном контексте является ««, которая успешно реализуется на территории РФ уже несколько лет.

С её помощью можно получить кредит под сниженный процент, а также использовать различные субсидии, которые предоставляют регионы.Условия распространяются для преподавателей и научных сотрудников, которые работают в государственных образовательных учреждениях, а также на другие категории, полный список которых можно узнать .Сегодня рассчитывать на льготную ипотеку могут только участники программы «Жилье для российской семьи», которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учет.

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей

  • Выдается ипотечный кредит для выпускников мединститутов.
  • Доктора, оставшиеся работать в селе, могут рассчитывать на получение земельного надела под строительство дома, на получение жилья, служебной квартиры и денежных бюджетных выплат.
  • Предоставляется ипотечный кредит для медиков.
  • Предлагается социальная программа «Земский врач».

Медицинским работникам, не попадающим в условия программ или не желающим принимать в них участие, предоставляется жилая служебная площадь.

Льготная ипотека для медицинских работников

Врачи исключением не являются. Для них не первый год разрабатываются и реализуются ипотечные программы на льготных условиях.

До конца 2014 года такая программа была в ведении федеральных властей. Начиная с начала2015 года, целевая программа «Ипотечный кредит для молодых врачей» была свернута. ВАЖНО! Ипотека для медработников теперь является одной из задач региональных властей.

Получить такой займ можно в отдельных субъектах РФ. Ипотечный кредит для работников сферы здравоохранения оформляется в рамках программы «», разработанной Правительством региона в целях привлечения ценных кадров для работы в своих медучреждениях.

Ключевыми особенностями программы ипотечного кредитования врачей являются: льготная (пониженная) процентная ставка – не больше 9% годовых; субсидирование стоимости приобретаемого жилья из регионального бюджета;

Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области: условия, порядок выдачи

В Москве местные власти готовы оплатить 30% от стоимости жилья, в Московской области — 50%, в качестве первоначального взноса и остальные 50% в виде ежемесячных платежей по кредиту. Льготнику останется лишь выплачивать проценты. Не каждый врач может рассчитывать на субсидию, для этого нужно отвечать ряду требования.

Условия получения денежной выплаты в 2019 году: Установлены требования к специализации врача. Так рассчитывать на субсидию могут: терапевты, кардиологи, педиатры, хирурги, урологи, неврологи и другие специалисты, указанные в перечне; Претендент должен иметь стаж работы в здравоохранении от 3-х лет; Законченное высшее профильное образование; Медицинские работники должны обладать ученой степенью или соответствующей квалификацией (первой или высшей).

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2019-2019 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона).

А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов. Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет.

Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет.

Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти.

Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе.

Узнавать подробности следует на местах.

Условия ипотеки для медицинских работников

Есть общие моменты, но исходя из данных региона определяются условия.

Программа ипотечного кредитования распространяется не только на врачей, но и на медсестёр.

С помощью государственных субсидий ипотека для медработников может заключаться в:

  1. предоставление государственной недвижимости для льготников по низкой .
  2. пониженной процентной ставке;
  3. частичной выплате стоимости жилплощади;

Согласно общим условиям процентная ставка не может быть больше 7% в год, а первоначальный взнос не более 10%. Но, если знать о некоторых нюансах, можно рассчитывать на дополнительные условия.

К примеру, можно совместить 2 программы «Ипотека для медработников» и «Ипотека для молодых семей», в итоге можно рассчитывать на весьма выгодную процентную ставку. Кроме того, молодые врачи имеют дополнительные льготы, если после обучения сразу уезжают работать в деревню, то могут получить либо полностью субсидированную ипотеку, либо подъемные деньги.

Государство ведет активную разработку программ льготного кредитования.

Ипотека для врачей в 2019 году

То есть, должно быть высшее или среднее профильное образование Не достигший 35-летнего возраста в некоторых регионах эта планка несколько завышена и составляет 40 лет Опыт работы в медицине – не менее 1 года в некоторых регионах этот срок также варьируется от квартала до полугода Медик должен прожить в этом регионе не менее 5 лет после покупки жилплощади Не имеющий собственного жилья признанный в предоставлении социального жилья То есть, в первую очередь, молодой медик должен доказать в администрации, что он нуждается в отдельном жилье. Делается это путём подачи соответствующего заявления, в котором указано, что на той жилплощади, в которой он прописан, проживает столько человек, что норма предоставления жилья занижена, и не составляет законных 18 кв.

azens.ru

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2018-2019 году

Финансовыми учреждениями страны предлагается ипотека для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости погасит федеральный бюджет.

Каким образом воспользоваться льготами в 2018-2019 году? Об этом далее в статье.

Суть проблемы

Перед правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

  1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
  2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
  3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
  4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
  5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Программы, действующие с 2014 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Решение проблемы жилья

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.

Законодательство и виды государственной помощи

В период 2011 — 2014 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ .

Суть работы сводилась к созданию единых социальных норм, позволяющих:

  • справедливо и равномерно распределять бюджетные средства;
  • обеспечивать регионы необходимыми специалистами;
  • усовершенствовать медицинское обслуживание населения.

Один из таких документов — Постановление Правительства от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“» № 404.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь медикам. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Скачать и сохранить бесплатно

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

  1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

  • уменьшению кредитного бремени;
  • формированию первичного взноса.

Критерии отбора участников

Ипотека для врачей рассчитана на молодежь. Ее предоставляют гражданам РФ :

  • возрастом до 35 лет включительно;
  • имеющим:
    • диплом о высшем или среднем специальном образовании;
    • стаж работы по специальности 1 год (зависит от региона);
  • нуждающимся в улучшении жилищных условий (официально);
  • согласным отработать в регионе не менее пяти лет (варьируется в сторону увеличения в различных субъектах Российской Федерации).

Власти разрабатывают и дополняют вышеназванные условия. Приоритетом пользуются редкие специалисты, врачи, согласные на переезд в село.

Условия в различных банках

Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.

Вот перечень предложений на 2018 год:

Условия в других финансовых организациях не сильно отличаются от приведенных в таблице.

Максимальная сумма займа определяется банком и зависит от возраста и состояния здоровья заявителя.

Что получают участники госпрограммы

Участники ипотеки для врачей получают некоторые послабления. В среднем они выглядят так:

  1. Первый взнос не выше 10%.
  2. Ставка кредитования снижается на 5-7%.
  3. Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
  4. По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета. В среднем она составляет 30% от общей суммы.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как происходят расчеты

  1. Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
  2. Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
  3. На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
  4. Погашение процентов происходит на счет участника программы. В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.
  5. Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.

Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета. Медиков — частников в программу не принимают.

Куда обращаться за выделением средств

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

  1. Справка о том, что семья стоит в очереди.
  2. Договор на ипотеку.
  3. Трудовая книжка (доказать стаж).
  4. Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
  5. Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
  6. Льготные справки (при наличии).

Только ли врачам положены преференции

В официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

Жилье для медиков — это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

Последовательность действий

Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

  1. Получить сертификат на госсубсидию.
  2. Выбрать банк и проверить, работает ли он с бюджетом.
  3. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
  4. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
  5. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья и согласовать его с банком.
  6. Оформить договор купли-продажи.
  7. Зарегистрировать ипотеку.
  8. Провести страхование имущества.

Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть.

Какие документы требует банк

Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН .

Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ — диплом об образовании.

Об обязательствах получателя помощи

Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:

  1. Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
  2. Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.

Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия. Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.

Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело завести.

Дополнительные возможности погашения

Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров.

Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

Преимущества и недостатки программы

Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче. Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.

Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

Хорошие новости

Социальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат. Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2018 год в бюджет заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

Подводные камни

Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах. Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

  1. Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
  2. Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
  3. Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
  4. Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
  5. Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.

Воспользуйтесь услугами специалиста при проверке условий ипотечных бумаг.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Ипотека для медицинских работников в 2019 году

Многие бюджетные работника не могут себе приобрести жилье из-за высоких процентных ставок, а у бюджетников заработная плата не так уж велика.

Поэтому разработана льготную программу по кредитованию для медицинских работников.

Первоначальный взнос субсидируется государством и не должен превышать 10% от общей стоимости жилья.

Процентная ставка составляет 6-7% годовых и со временим, уменьшается до 3-4% годовых, что предоставляет более выгодными условия для заемщика.

Важно. Низкие ставки предлагаются за счет государственных гарантий. Региональные власти могут дополнительно еще субсидировать. Если это происходит, тогда переплата по ипотеке будет значительно меньше.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

При участии в данной программе покупается жилье только на первичном рынке недвижимости, то есть или в строящемся доме, или уже в готовом. Но обязательно покупка жилья только у застройщика. Это одно из главных условий данной программы.

Какие программы действуют для медицинских работников?

Льготное ипотечное кредитование регулируется и устанавливается в каждом регионе по-разному. Есть общие моменты, но исходя из данных региона определяются условия.

Важно. В программе льготного ипотечного кредитования могут участвовать не только врачи, но и медсестры.

Ипотека для медицинских работников может заключатся с помощью государственного субсидирования на следующих условиях:

  • Пониженная процентная ставка;
  • Частичная выплата стоимости жилья;
  • Предоставление государственной недвижимости по пониженной процентной ставке.

Предлагаемые условия при оформлении ипотеки для медработников

Если отталкиваться от общих условий по льготному ипотечному кредиту для медперсонала, тогда процентная ставка не должна превышать 7% годовых, а первоначальный взнос не более 10%.Но если учесть несколько программ, тогда можно рассчитывать на дополнительные льготы.

Например, если медицинский работник участвует в программе «Ипотека для медработников» и в программе «Ипотека для молодых семей», то он может рассчитывать на более выгодную процентную ставку при оформлении ипотечного кредита.

А так же молодые специалист имеют дополнительные льготы, если они сразу после учебы едут работать в деревню. Им или полностью субсидируют ипотеку, или предоставляю подъемные деньги.

Предоставляемые льготы для медработников

Врачи и медсестры могут рассчитывать на льготное ипотечное кредитование, если они встали на очередь до конца 2018года, позже заявки не принимаются.

При каких условиях предоставляется льготное ипотечное кредитование:

ПоказательПри каких условиях
СтажЛьгота предоставляется только медработнику. Стаж работы, которого в сфере медицины не менее года.
Размер жилплощадиНа одного человека по норме приходится 18 квадратных метров.
Ограничение в возрастеПредоставляется медработникам, которые не достигли 35 лет.
Срок кредитаДо 30 лет.

Только обязательно необходимо доказать, что медработник нуждается в улучшении жилищных условий или не имеет жилья вовсе.

Для получения льготного ипотечного кредитования, нужно встать на очередь, так как этот процесс занимает дольно долгое время

Ипотека для медицинских работников

Ипотека для медицинских работников предоставляется далеко не всем врачам и медицинским сестрам. Если этот специалист нужен в той местности, где проживает, тогда заявка будет рассмотрена, а если нужды в нем нет, то и заявка рассматриваться не будет.

Важно. Чаще всего льготные условия предоставляются медработникам в маленьких городах, селах – именно там наблюдается острый дефицит специалистов.

Ипотека для врачей

Врачам, которые работают в городе, предоставляются льготные условия.

Низкие процентные ставки и маленький первоначальный взнос дают возможность приобрести собственное жилье:

  • сумма обязательного взноса выделяется из бюджета, возвращать её не нужно;
  • при этом есть определенный порог – до 40% от стоимости недвижимости;
  • если банк установил ставку в 13%, то государство вернет разницу в 6% на счет заемщика, причем возврат осуществляется каждый месяц.

Ипотека для молодых специалистов

Выпускники ВУЗов – молодые врачи, могут рассчитывать на весьма льготные условия. Программа «Земский доктор» направлена на привлечение специалистов для работы в селах и деревнях.

Важно. Если молодой специалист по окончании вуза переезжает в сельскую местность, он сразу же получает бесплатный земельный участок и возможность оформления льготного кредита на строительство дома.

Порядок оформления

Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию.

Сам факт потребности может выражаться в следующем:

  • у заявителя вообще нет жилья;
  • жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
  • заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
  • дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.

После положительного решения по заявлению медицинского работника, ипотека субсидируется.

Далее все процедуры, как при обычном ипотечном кредите:

  1. в банк предоставляется необходимый пакет документов и заявление от заемщика;
  2. нужно найти квартиру, которую будут покупать;
  3. Оформляется сделка купли-продажи;
  4. Затем регистрация права собственности.

Необходимые документы для оформления ипотеки медицинским работником

Ипотека для медиков выдается на основании таких документов:

  • Заявление в банк на предоставление ипотеки;
  • Паспорт заемщика;
  • Копия трудовой книжки, заверенной предприятием, где трудоустроен медработник;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • Свидетельство о заключении брака или о его расторжении;
  • Свидетельство о рождении ребенка, если имеется ребенок;
  • Документ, подтверждающий медицинское образование.

А так же в государственные органы могут потребовать следующие документы:

  • справка о регистрации (форма 9);
  • документы о наличии автомобилей, квартир и иного дорогостоящего имущества;
  • выписки с банковских счетов;
  • справка о кредитной истории.

Документов нужно собрать не мало, но это того стоит, что бы получить выгодный кредит на покупку собственного жилья.

Отрицательные и положительные аспекты

У программы льготного кредитования врачей есть свои достоинства. Это:

За несколько лет работы этой программы, оснащённость медицинским персоналам в некоторых регионах сильно выросладефицит медработников сократился с 80% до 15% по различным специальностям. Особенно это касается небольших населённых пунктов, где теперь есть высококвалифицированная медицинская помощь
Если в семье медработника родился второй ребёнок, то положено получение материнского капиталаего можно использовать для досрочного погашения программы ипотеки врачам в 2017 году.
Органы здравоохранения смогли оснастить медицинские учреждениядорогостоящими врачебными комплексами, укомплектовав больницы медперсоналом
Медицинские кадры получили реальный шансна комфортную, в бытовом отношении, жизнь

Есть некоторые минусы, но они рассматриваются довольно индивидуально:

Получить льготную ипотеку можно только в регионахкупить квартиру в городе по данной программе практически невозможно, так как цены на жильё завышены. Но есть возможность приобрести в отдаленной рацоне.
Прожить и отработать в регионе, где была куплена недвижимость нужно не менее 5 летмолодыми специалистами это расценивается «как каторга», так как никаких развлечений, особенно в очень отдаленных регионах, нет

Часто задаваемые вопросы

Вопрос№1 Медицинские сестры имеют права на участие в льготном ипотечном кредитовании.

Ответ: Да, имеют право на участие в данной программе, только с начало нужно подать заявку на улучшение жилищных условий, и только после положительного решения встаю на очередь в участии в программе льготного ипотечного кредитования.

Вопрос №2 До какого возраста можно взять ипотеку медицинскому работнику?

Ответ: Медицинский работник может взять кредит на приобретения жилья до 35 лет, но в некоторых регионах этот показатель может быть другим.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Программа жилищной ипотеки для медицинского работника

Для сотрудников бюджетной сферы, включая медицинских работников, разработана льготная социальная программа ипотечного жилищного кредитования. Основные преимущества программы – низкие процентные ставки по сравнению с обычными банковскими кредитами и возмещение части средств государством. Мы расскажем, кто имеет право на льготную ипотеку и где ее можно получить, как проводится оформление, и какие нужно подготовить документы.

Особенности ипотеки

Программа льготного кредитования распространяется как на врачей, так и на медсестер.

Ипотека для медицинских работников предполагает выдачу денежного займа на покупку жилья с достаточно низкими процентными ставками – 6-7 % годовых. Кроме того, дополнительное субсидирование могут проводить региональные власти, и тогда ставка может быть еще ниже. Заемщик, работающий в медицинской отрасли, может оформить льготный ипотечный кредит на срок до 30 лет.

Согласно программе первоначальный взнос на приобретение жилой недвижимости выплачивает государство. При этом величина взноса не должна превышать 10 % от стоимости приобретаемого жилья.

В рамках программы разрешается покупка жилой недвижимости только на первичном рынке. Можно приобретать квартиру в новом или строящемся доме, но покупка должна осуществляться только у застройщика. На покупку объекта вторичного рынка недвижимости субсидия не выдается.

Медработник получает государственную финансовую поддержку за счет:

  1. пониженной процентной ставки;
  2. минимального первоначального взноса (не более 10 %);
  3. частичной выплаты стоимости жилья (до 40 %);
  4. частичного возмещения выплат по процентам, если процентная ставка превышает 7 % годовых (если ипотека оформляется под 13 %, то 6 % компенсирует государство, перечисляя ежемесячно денежные средства на счет заемщика).

Если совместить 2 программы (к примеру, ипотека для медработников и программа «молодая семья»), можно получить еще более выгодные условия по займу. Если молодой врач сразу после окончания высшего учебного заведения уезжает работать в сельскую местность, он получает либо полностью субсидированную ипотеку (стоимость приобретаемого жилья полностью возмещается государством), либо подъемные денежные средства (в каждом регионе установлена определенная сумма).

Основные условия

Рассчитывать на льготные условия по жилищному кредиту могут только те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, а именно – не имеет собственного жилья, либо проживает в условиях, когда на человека приходится менее 14 квадратных метров площади. В такой ситуации следует обратиться в административный орган по месту прописки и подать заявку на постановку на учет.

Из желающих формируется очередь, но предпочтение отдается молодым специалистам, у которых есть дети. На государственную поддержку могут рассчитывать врачи и медсестры, которые встали на очередь до конца 2015 года.

  • продолжительность работы в медицинской сфере не менее года (в некоторых населенных пунктах для получения льготной ипотеки установлен минимальный медицинский стаж полгода);
  • площадь приобретаемой недвижимости – из расчета не более 18 квадратных метров на человека;
  • возраст заемщика младше 35 лет (в некоторых регионах – до 40 лет);
  • отсутствие собственного жилья у заемщика либо необходимость улучшить жилищные условия;
  • минимальный срок работы в медицинском учреждении региона, где была куплена квартира по ипотеке – 5 лет.

Чаще всего льготные условия предоставляются врачам и медсестрам, которые согласны работать и жить в маленьких городах и селах, где наблюдается острый дефицит специалистов.

Где получить льготную ипотеку?

Для получения ипотеки на льготных условиях необходимо обратиться в государственную организацию – Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Также нужно обратиться в банк, являющийся участником льготной программы.

Самые выгодные условия по ипотечной программе предлагает Сбербанк: процентная ставка – 14 %, сумма кредита – от 45 тысяч рублей, срок ипотечного договора – до 30 лет.

Также займы медицинским работникам предоставляют:

  • ВТБ 24 (ставка 14,95 %, величина займа от 1,5 млн. рублей);
  • банк «Дельтакредит» (ставка 15,25 %, срок – до 25 лет);
  • банк Москвы (ставка – 14,7 %, срок – до 50 лет, первый взнос – 20 %);
  • Газпромбанк (ставка 19 %, срок – 30 лет, первый взнос – 50 %);
  • Россельхозбанк (ставка – 17 %, срок – 25 лет, сумма – от 100 тысяч рублей, первоначальный взнос – 15-20 % от величины займа).

Обычно финансовые учреждения:

  1. снижают процентную ставку зарплатным клиентам;
  2. разрешают использовать материнский капитал;
  3. имеют большую базу компаний-застройщиков, с которыми активно сотрудничают.

Порядок оформления

В первую очередь необходимо оформить сертификат, подтверждающий право на получение льготы по ипотеке. Для этого заемщик должен написать заявление и приложить пакет необходимых документов. После рассмотрения заявки органы местного управления принимают решение.

В случае положительного ответа выдается сертификат, дающий право на льготу. Дальнейшее оформление проводится как при обычном ипотечном займе, включает:

  1. предоставление в банк заявления и необходимых документов (заявка рассматривается на протяжении 10 дней);
  2. проведение оценки стоимости покупаемого объекта недвижимости (результаты оценки могут влиять на конечную сумму кредита);
  3. в случае положительного решения банка оформление сделки купли-продажи;
  4. оформление ипотечного договора;
  5. регистрация права собственности;
  6. страхование (проводится обязательно до или после оформления ипотечного кредита).

Необходимые документы

Чтобы оформить социальный ипотечный кредит на жилье, медработнику нужно подготовить документы:

  1. паспорт;
  2. ИНН;
  3. свидетельства о браке, рождении детей;
  4. трудовую книжку;
  5. СНИЛС;
  6. договор об аренде жилья;
  7. документы об образовании;
  8. справку о регистрации по форме 9;
  9. документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (автомобиль, квартира и проч.);
  10. выписки с банковских счетов;
  11. справку о предыдущей кредитной истории (если ранее оформлялся кредит);
  12. справку о доходах (2-НДФЛ либо по форме банка).

Отзывы о программе

Отзывы о программе льготного кредитования медицинских работников неоднозначны. Многие специалисты говорят о том, что социальная ипотека – единственный шанс приобрести жилье. Есть и негативные отзывы о государственной поддержке специалистов. Не все готовы работать в глубинке, даже ради собственного жилья. А ипотечный кредит на приобретение квартиры в крупном городе, где жилье стоит достаточно дорого, выплачивать сложно.

«Условия программы отличные. Мы сейчас собираем документы для оформления. Процент будет небольшой, так что и с ежемесячными выплатами справимся, и на жизнь деньги будут оставаться».

«У меня, проработавшей врачом уже 15 лет, возникают большие сомнения по поводу как обычного, так и льготного жилищного займа. С нашим уровнем заработной платы тяжело выплачивать даже ставку 6–8 %, предложенную по льготе».

«С одной стороны программа неплохая, и наличие государственной компенсации – однозначное преимущество. Но большинство врачей не имеют финансовой возможности внести первоначальный взнос даже в размере 10 % от стоимости жилья».

Многие врачи положительно отзываются о программе льготного ипотечного кредитования. Особенно выгодные условия могут получить специалисты, желающие приобрести жилье в регионах, где наблюдается дефицит подготовленных профессиональных кадров. К примеру, в Тульскую, Тверскую, Вологодскую области и многие другие регионы приглашают врачей и предоставляют молодым специалистам высокие зарплаты, позволяющие без проблем выплачивать долг по кредиту.

Что касается среднего медицинского персонала, то из-за низкого уровня заработной платы многие банки отказывают в ипотеке, но даже при положительном решении долговые обязательства выполнять достаточно сложно.

Похожих постов не найдено

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит